福建法律咨询网-律师聘请-福州律师蔡思斌-福州律师事务所-律师在线免费法律咨询
 
         首页      在线咨询      本站新闻      法界动态      网站律师      服务项目      网站公告      收费标准     
  诉讼实务    合同法务    公司法务    婚姻家庭    房地产    损害赔偿    劳动人事    刑事辩护    公安行政    行政法    知识产权      
 
福建法律咨询网-法院:对房屋新增面积房主无需付款
 
当前位置: 房地产 >> 案例精选
 
 
法院:对房屋新增面积房主无需付款

来源:福建法律咨询网转载于人民法院报        添加时间:2014-7-18 15:36:08        浏览1369次

购房者交付购房定金后,开发商擅自变更设计增加房屋面积,消费者是否需要为此增加购房款?近日,安徽省六安市中级人民法院终审审结这样一起商品房买卖合同纠纷案,维持一审判决,认定房产商增加房价款缺乏依据,依法驳回了开发商的诉讼请求。

 

    2009 年11月下旬,王某与六安市某房地产开发公司签订一份商品房买卖合同,以65.9万元的总价购买了一套164.62平方米的商品房,并预付了全部房款。此后不久,开发商在未告知王某的情况下,单独向设计单位申请,将房屋原设计图纸的露台部分变更为阳台,比合同销售面积增加了8.7平方米。2010年8月交房时,开发商提出王某需补交合同以外增加面积8.7平方米的房价款,否则不予交房。购房者与其发生争议,并导致逾期两年多没有交房。经多次协商无果后,开发商将王某告上法庭,要求王某支付新增房款6.5万余元,并承担违约金及延期交房产生的房屋保管费等费用。

 

    法院审理认为,开发商在预售商品房时,所出售房屋的面积并不含露台变阳台的面积。而露台变为阳台,是双方签订商品房买卖合同之后,开发商单独要求设计院进行的变更,修改图纸时并没有与购房户进行商量。开发商要求购房户补交变更后的新增房款,不符合商品房销售管理办法第二十条规定的面积误差比绝对值在3%以内的规定,所以开发商要求购房户支付相应房款及违约金、保管费等损失的主张,缺乏事实和法律上的依据,法院不予支持。

 

 

刷新本页】  【打印本页】  【关闭窗口】  【本页顶部】  

 

-= 福建法律咨询网驻站律师 =-
 
首席律师-蔡思斌律师
首席律师-蔡思斌律师
郑淑琼律师
郑淑琼律师
陈小丹律师
陈小丹律师
罗瑞芳律师
罗瑞芳律师
吴同曦律师
吴同曦律师
唐山律师
唐山律师
 
-= 友情链接 =-
福建房地产律师网 福建刑事辩护律师网 福州离婚网 福建交通事故网 中国法院网 中国离婚网 福建合同纠纷律师网
法律法规资讯网 球探网 海峡人力资源法律网 福建知识产权律师网 中顾网律师联盟 福建热线 会见律师网
球磨机 与法同行网 福建之窗 网库黄页-福州114网 福房网 福建网址网 福州家园
福州都市网 福州频道 福州便民论坛 东南快报 福州财富中心 福建制造网 城市猎房网
泉州律师网 南京法律咨询 K35精选网址大全 广州律师网 维权传播网 深圳律师网 劳动智库网
法律咨询 110网 政法英杰 厦门法律咨询网 福建网址导航 上海房地产律师 北京法律网
东方法律在线 高纳法律网 泉州315维权投诉网 南京律师网 中顾网 上海法律网 湖南律师维权网
 本站声明:
  本站系非商业性的公益网站,所载文章仅供网友学习、研究以及为网友提供更多信息所用。如果作者或网站所有者不希望本站使用其资料,请即通知,本站将尽快删除。其他网站若转载、引用本站资料,亦请注明作者和出处。
  本站包括法律咨询在内的所有内容,仅供参考,不构成任何法律意见,本站不对资料的完整性和时效性负责。您在处理具体法律事务时,请直接洽询本站有资质的律师。本站以建立福建最专业、最及时、最优质的免费法律咨询平台为目标,力求并努力为广大网友提供更好的服务,但不对提供的任何免费服务作出正式的承诺。所有转载文章、及论坛贴子的言论不代表本站观点,如需使用,请与原作者联系,版权归原作者所有。
|   诉讼实务  |  合同法务  |  公司法务  |  婚姻家庭  |  房地产  |  损害赔偿  |  劳动人事  |  刑事辩护  |  公安行政  |  行政法  |  知识产权  |    |  
版权所有© 法律咨询网 All right reserved www.fj148.cn
如有任何意见或者建议,请联系我们 闽ICP备05013726号
TEL:0591-87803727 E-mail: ecai335@vip.sina.com
本站由好迪网络提供技术支持